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【maneo株式会社保証付き】ヘルスケア・プレリートファンド88号「フループライフガーデン」他、全2物件
満額成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜1,000万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 836円 2円
△税金
(源泉税)
158円 0円
税引後の収益 678円 2円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、 復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
100%
募集終了
現在の申込金額
(37件)
¥10,000,000

あと ¥0

募集総額 ¥10,000,000
残りの募集金額 あと¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥10,000,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください
分配間隔(※2) 1ヶ月
  • 募集期間(※3)10日
  • 運用期間10ヶ月
  • 2018/06/12
    13:17
  • 2018/06/21
    23:59
  • 2018/06/25
  • 2019/04/30
※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。
  • (※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。
  • (※2)ローンファンドによっては、組入れ案件ごとに返済間隔が異なる場合がございます。それに伴い、分配間隔も案件ごとに異なりますので、各案件の「貸付条件」を必ずご確認ください。
  • (※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

ローンファンド概要

国内の数少ない成長産業であるヘルスケア分野の不動産で形成されたヘルスケア・プレリートファンドです。

 

当ファンドは、主に2棟の老人ホームへの投資を目的として組成されたファンドです。
なお当ファンドは、2つの案件で構成されております。
当ファンドの最大の特徴は、「maneo株式会社の保証」を付与することで、皆様により安心して投資頂けるという点です。

 

各案件をよくご確認頂きまして投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ヘルスケア・プレリート第1号ファンドA「フループライフガーデン」第19回

概要

投資先は、不動産保有会社Bです。

 

プレリートファンド社は、
不動産保有会社Bが保有する不動産(信託受益権)に対して、
ファンドAとして総額1億4,500万円※1を投資する予定です。

※1:投資スキーム図をよくご確認ください。

 

不動産保有会社Bが保有する今回投資対象となる不動産(信託受益権)は、
介護付き有料老人ホーム「フループライフガーデン」(宮城県仙台市)※2です。

※2:物件情報につきましては、ポートフォリオマップ、ポートフォリオ一覧、
投資スキーム図、IR情報をよくご確認ください。
(物件写真をクリックしますと、さらに詳細情報をご確認頂けます。)

 

対象不動産(信託受益権)については、
信託受託者である「みずほ信託銀行株式会社」による建物調査が実施済みです。

 

対象不動産(信託受益権)については、
「東京海上日動リスクコンサルティング株式会社」による建物調査※3が実施済みです。

※3:調査内容は、建築物診断、遵法性診断、環境リスク診断、地震リスク診断

 

ファンドA募集総額1億4,500万円のうち、
今般、500万円(第19回)を募集させていただきます。

 

今回投資対象となる老人ホーム1棟の外部専門機関による評価額は、8億5,000万円です。
募集総額1億4,500万円含むLTV※4は約84%です。

※4:不動産の評価額に占める借入金の割合。
ここでは、(シニア総額5億7,000万円+ファンドA募集総額1億4,500万円)÷外部評価額

 

今回の投資に関しましては、「maneo株式会社」の保証がなされます。

 

配当につきましては、投資対象不動産からの固定賃料が主たる配当原資です。
リート等※5への対象物件売却のタイミングによっては、期限前返済の可能性もございます。

※5:上場リート、私募リート、私募ファンド、不動産会社等

 

期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


※各募集につきましては、返済における優先劣後がございます。
本物件の売却代金が7億8,500万円未満だった場合、
ファンドDから元本が棄損していく可能性がございます。
なお、各募集分における順位は、プレリートファンドの
募集予定総額2億1,500万円内のものです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥5,000,000
運用利回り 5.00 %
借入期間 10 ヶ月
貸付実行日 2018年06月25日
初回返済日 2018年07月31日
返済完了日 2019年04月30日
返済方法 10 ヶ月後一括返済
利払いは毎月
※但し、期限前返済の場合有
分配間隔 1ヶ月ごと
担保 無し
保証 有り
借り手資料
  • ・物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 1通
  • ・DD資料:エンジニアリング・レポート、評価書 1通
  • ・法人資料:会社謄本、定款、印鑑証明書、信託契約 1通
スキーム概要
スキーム図
担当者からのコメント
リビングプラットフォームグループは従業員1千数百人を抱え介護事業等で全国展開している企業です。
既に同グループが運営する施設に関しては上場リート2社※が保有済みです。
※大和証券系の上場ヘルスケアリート:日本ヘルスケア投資法人
 アジア最大の上場ヘルスケアリート:パークウェイ・ライフ・リート
上場リートが既に保有済みの運営会社ですので流動性は高い案件と思われます。
当ファンドの最大の特徴は「maneo株式会社の保証」を付与することで皆様により安心してご投資頂けます。

ヘルスケア・プレリート第1号ファンドA「アルプスの杜さがみ」第19回

概要

投資先は、プレリートファンド社の関連会社です。

 

プレリートファンド社の関連会社は、
不動産保有会社Aが保有する不動産に対して、
ファンドAとして総額1億7,000万円※1を投資する予定です。

※1:投資スキーム図をよくご確認ください。

 

不動産保有会社Aが保有する今回投資対象となる不動産は、
介護付き有料老人ホーム「アルプスの杜さがみ」(神奈川県相模原市)※2です。

※2:物件情報につきましては、ポートフォリオマップ、ポートフォリオ一覧、
投資スキーム図、IR情報をよくご確認ください。
(物件写真をクリックしますと、さらに詳細情報をご確認頂けます。)

 

対象不動産については、
「東京海上日動リスクコンサルティング株式会社」による建物調査※3が実施済みです。

※3:調査内容は、建築物診断、遵法性診断、環境リスク診断、地震リスク診断

 

ファンドA募集総額1億7,000万円のうち、
今般、500万円(第19回)を募集させていただきます。

 

今回投資対象となる老人ホーム1棟の
外部ヒアリングによる評価額は、11億6,000万円です。
募集総額1億7,000万円含むLTV※4は約80%です。

※4:不動産の評価額に占める借入金の割合。
ここでは、(シニア総額7億6,000万円+ファンドA募集総額1億7,000万円)÷外部評価額

 

プレリートファンド社では今回の投資に際し、
担保として関連会社の保有する不動産保有会社Aの株式に質権を設定します。

 

今回の投資に関しましては、「maneo株式会社」の保証がなされます。

 

配当については、投資対象不動産からの固定賃料が主たる配当原資です。
リート等※5への対象物件売却のタイミングによっては、期限前返済の可能性もございます。

※5:上場リート、私募リート、私募ファンド、不動産会社等

 

期限前返済の場合につきましては、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

 

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


※各募集につきましては、返済における優先劣後がございます。
本物件の売却代金が9億9,000万円未満だった場合、
ファンドDから元本が棄損していく可能性がございます。
なお、各募集分における順位は、プレリートファンドの
募集予定総額2億3,000万円内のものです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
貸付金額 ¥5,000,000
運用利回り 5.00 %
借入期間 10 ヶ月
貸付実行日 2018年06月25日
初回返済日 2018年07月31日
返済完了日 2019年04月30日
返済方法 10 ヶ月後一括返済
利払いは毎月
※但し、期限前返済の場合有
分配間隔 1ヶ月ごと
担保 有り※内容は概要でご確認ください。
保証 有り
借り手資料
  • ・物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 1通
  • ・DD資料:エンジニアリング・レポート 1通
  • ・法人資料:会社謄本、定款、印鑑証明書 1通
スキーム概要
スキーム図
担当者からのコメント
リビングプラットフォームグループは、従業員1千数百人を抱え介護事業等で全国展開している企業です。
既に同グループが運営する施設に関しては、上場リート2社※が保有済みです。
※大和証券系の上場ヘルスケアリート:日本ヘルスケア投資法人
 アジア最大の上場ヘルスケアリート:パークウェイ・ライフ・リート
上場リートが既に保有済みの運営会社ですので、流動性は高い案件と思われます。
当ファンドの最大の特徴は「maneo株式会社の保証」を付与することで皆様により安心してご投資頂けます。

Q&A. Pre REIT Fund.

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 37 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,000,000
投資申込平均金額 ¥270,270

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 jun********* ¥710,000 2018年06月14日19時26分43秒
2 tom********* ¥1,000,000 2018年06月14日17時21分03秒
3 two********* ¥80,000 2018年06月14日12時45分44秒
4 hac********* ¥1,000,000 2018年06月14日12時06分03秒
5 bal********* ¥710,000 2018年06月14日11時39分34秒
6 top********* ¥200,000 2018年06月14日11時29分01秒
7 yan********* ¥700,000 2018年06月14日11時22分58秒
8 mno********* ¥300,000 2018年06月14日11時22分09秒
9 ran********* ¥40,000 2018年06月13日22時38分15秒
10 sug********* ¥100,000 2018年06月13日19時11分02秒
11 drk********* ¥50,000 2018年06月13日17時04分21秒
12 min********* ¥200,000 2018年06月13日15時23分07秒
13 6MP********* ¥50,000 2018年06月13日14時39分47秒
14 koj********* ¥1,000,000 2018年06月13日14時19分17秒
15 akk********* ¥150,000 2018年06月13日12時58分04秒
16 rep********* ¥20,000 2018年06月13日12時01分26秒
17 shi********* ¥210,000 2018年06月13日11時41分28秒
18 ito********* ¥200,000 2018年06月13日11時33分44秒
19 ban********* ¥20,000 2018年06月13日11時19分49秒
20 chi********* ¥1,000,000 2018年06月13日11時18分19秒
21 SAL********* ¥620,000 2018年06月13日11時13分08秒
22 mis********* ¥100,000 2018年06月13日11時11分26秒
23 yuk********* ¥100,000 2018年06月13日09時28分20秒
24 alo********* ¥40,000 2018年06月12日21時03分22秒
25 zon********* ¥300,000 2018年06月12日19時55分49秒
26 yam********* ¥20,000 2018年06月12日19時15分45秒
27 suu********* ¥100,000 2018年06月12日18時57分37秒
28 たかま********* ¥60,000 2018年06月12日16時47分06秒
29 sho********* ¥20,000 2018年06月12日16時06分32秒
30 kat********* ¥100,000 2018年06月12日15時47分22秒
31 弥生マ********* ¥250,000 2018年06月12日15時42分31秒
32 lal********* ¥50,000 2018年06月12日15時15分21秒
33 風太郎********* ¥50,000 2018年06月12日15時09分10秒
34 Ma3********* ¥200,000 2018年06月12日14時41分56秒
35 ame********* ¥200,000 2018年06月12日14時26分14秒
36 waw********* ¥30,000 2018年06月12日14時10分21秒
37 bch********* ¥20,000 2018年06月12日13時34分00秒