オペレーター情報
和の美しさと「侘・寂」を感じる真心を尽くしたおもてなしが融合する、
国際派デザイナーズホテルを、国内の代表的都市とリゾートに構えました。
スタイリッシュでインパクトある空間ときめ細やかなサービスが、
これまで経験したことのないハイグレードな寛ぎと癒しをお届けします。
| 社名 | 株式会社センチュリオンインターナショナル |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都台東区池之端1－1－15 |
| 代表取締役 | 梁川 俊雄 |
| 資本金 | 30百万円 |
| 設立年月日 | 2016年 |
| Webサイト | http://www.centurion-hotel.com/company/ |
賃貸借契約概要
------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------
| 物件名称 | 賃貸形態 | 賃料種別 | 賃借人 | 運営受託者 | 賃貸借/ 運営委託期間 |
契約賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリオンホテル 上野ヴィンテージ |
定期借家 | 固定賃料＋歩合賃料 | ㈱センチュリオンインターナショナル (連帯保証人) ㈱ヤナガワホールディングス |
㈱センチュリオンインターナショナル (連帯保証人) ㈱ヤナガワホールディングス |
30年 | 月額13.8百万円 |
|
センチュリオンホテル＆スパ |
定期借家 | 固定賃料＋歩合賃料 | ㈱センチュリオンインターナショナル (連帯保証人) ㈱ヤナガワホールディングス |
㈱センチュリオンインターナショナル (連帯保証人) ㈱ヤナガワホールディングス |
30年 | 月額16.2百万円 |
キャッシュフロー
------------------------------ キャッシュフロー ------------------------------
単位：百万円
| 物件名 | 営業収益 | 営業費用 | 営業利益 | シニア・コスト | ファンド総額 配当予定原資 |
ファンドA総額 配当予定原資 |
ファンドB総額 配当予定原資 |
ファンドC総額 配当予定原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリオンホテル 上野ヴィンテージ |
360.0 | 79.1 | 280.9 | 60.1 | 115.5 | 67.5 | 22.0 | 26.0 |
| センチュリオンホテル＆スパ 上野駅前 |
||||||||
| 計 | 360.0 | 79.1 | 280.9 | 60.1 | 115.5 | 67.5 | 22.0 | 26.0 |
※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当
J-REIT比較表
※某大手証券会社の資料をもとに作成（2017年10月時点）
※IRR（最大期待利回り）
貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた
最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。