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IR情報

案件1ヘルスケア・プレリート第3号ファンドA第1回「イリーゼ宮の森」

オペレーター情報
 

「HITOWAケアサービス」は、
「ご本人のケア・ご家族のケア・街のケア」を柱に、社会生活の向上を支援し、
ホスピタリティにあふれるサービスで首都圏を中心に、
百数十施設の有料老人ホーム、グループホーム、デイサービス、ショートステイを運営する業界最大手企業の一社です。

社名 HITOWAケアサービス株式会社
本社所在地 東京都港区六本木1-4-5 アークヒルズ サウスタワー
代表取締役 袴田 義輝
資本金 50百万円
設立年月日 2006年11月
Webサイト https://www.hitowa.com/care-service/company/
賃貸借契約概要

------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------

物件名称 賃貸形態 賃料種別 賃借人 運営受託者 賃貸借/
運営委託期間
契約賃料
イリーゼ宮の森 普通借家 固定賃料 HITOWAケアサービス㈱
(連帯保証人)
HITOWAホールディングス㈱
HITOWAケアサービス㈱
(連帯保証人)
HITOWAホールディングス㈱
30年 月額3.5百万円
キャッシュフロー

------------------------------ キャッシュフロー(想定年額)------------------------------

単位:百万円

物件名 営業収益 営業費用 営業利益 シニア・コスト ファンド総額
配当予定原資
ファンドA総額
配当予定原資
ファンドB総額
配当予定原資
ファンドC総額
配当予定原資
イリーゼ宮の森 42.5 13.2 29.3 7.8 13.2 9.0 1.9 2.3
42.5 13.2 29.3 7.8 13.2 9.0 1.9 2.3

※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当

J-REIT比較表
オフィス中心型
3.67%
商業施設中心型
4.58%
住宅中心型
4.11%
物流施設中心
3.80%
産業施設中心型
4.28%
ホテル中心型
4.76%
ヘルスケア中心型
4.76%
総合型
4.19%
J-REIT全体平均
4.09%
ファンドA
4.50%
IRR(内部収益率)
12.00%
ファンドB
5.50%
IRR(内部収益率)
13.00%
ファンドC
6.50%
IRR(内部収益率)
14.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

※IRR(最大期待利回り)
貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた
最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • IRR分配

  • ■ カ
    • 介護付き老人ホーム

    • 介護老人保健施設

  • ■ サ
    • サービス付き高齢者向け住宅

    • 住宅型有料老人ホーム

    • ショートステイ

    • 小規模多機能居宅介護

    • 障害者グループホーム

    • 総合病院

  • ■ タ
    • デイサービス

  • ■ ナ
    • 認知症グループホーム

  • ■ ヤ
    • 有料老人ホーム

  • ■ ラ
    • リハビリテーション病棟

    • 療養病棟

案件2ヘルスケア・プレリート第3号ファンドA第1回 事業性資金支援ローンへの投資

オペレーター情報
 
賃貸借契約概要

こちらの案件にはIR情報はございません。

キャッシュフロー

こちらの案件にはIR情報はございません。

J-REIT比較表
オフィス中心型
3.67%
商業施設中心型
4.58%
住宅中心型
4.11%
物流施設中心
3.80%
産業施設中心型
4.28%
ホテル中心型
4.76%
ヘルスケア中心型
4.76%
総合型
4.19%
J-REIT全体平均
4.09%
ファンドA
4.50%
IRR(内部収益率)
12.00%
ファンドB
5.50%
IRR(内部収益率)
13.00%
ファンドC
6.50%
IRR(内部収益率)
14.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

※IRR(最大期待利回り)
貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた
最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • IRR分配

  • ■ カ
    • 介護付き老人ホーム

    • 介護老人保健施設

  • ■ サ
    • サービス付き高齢者向け住宅

    • 住宅型有料老人ホーム

    • ショートステイ

    • 小規模多機能居宅介護

    • 障害者グループホーム

    • 総合病院

  • ■ タ
    • デイサービス

  • ■ ナ
    • 認知症グループホーム

  • ■ ヤ
    • 有料老人ホーム

  • ■ ラ
    • リハビリテーション病棟

    • 療養病棟