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IR情報

案件1ヘルスケア・プレリート第1号ファンドD第1回

オペレーター情報
 

株式会社マミーズホームは、介助・介護を必要とされる方とご家族に、
心身共にくつろいでいただける家庭的癒しの空間と、24時間安心の介護サービスを提供しております。

ご家族同様の心やすらぐ環境と、真心こもった笑顔のスタッフの心細やかなサービスをモットーに、
いつも笑顔で明るい和の広がる、ご高齢者のオアシスとなるホームを心掛けております。              

社名 株式会社マミーズホーム
本社所在地 東京都目黒区中町1-27-17
代表取締役 宮﨑 汪美
資本金 80百万円
設立年月日 2006年3月1日
Webサイト http://www.mommies-home.com/company.html
賃貸借契約概要

------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------

物件名称 賃貸形態 賃料種別 賃借人 運営受託者 賃貸借/
運営委託期間
契約賃料
マミーズホーム 普通借家 固定賃料 ㈱マミーズホーム ㈱マミーズホーム 20年 月額8.5百万円
フループライフガーデン 普通借家 固定賃料 ㈱リビングプラットフォーム ㈱リビングプラットフォーム 20年 月額4.5百万円
アルプスの杜さがみ 普通借家 固定賃料 ㈱アルプスの杜
(連帯保証人) ㈱リビングプラットフォーム
㈱アルプスの杜
(連帯保証人) ㈱リビングプラットフォーム
20年 月額6.2百万円
キャッシュフロー

------------------------------ キャッシュフロー ------------------------------

単位:百万円

物件名 営業収益 営業費用 営業利益 シニア・コスト ファンド
総額配当予定原資
ファンドA
総額配当予定原資
ファンドB
総額配当予定原資
ファンドC
総額配当予定原資
ファンドD
総額配当予定原資
マミーズホーム 102.0 20.9 81.1 18.6 36.3 30.0 1.8 2.1 2.4
フループライフガーデン 54.7 23.5 31.2 6.6 12.2 7.3 1.2 1.8 2.0
アルプスの杜さがみ 75.0 26.1 48.9 15.8 12.7 8.5 1.2 1.4 1.6
231.7 70.5 161.2 58.6 61.2 45.8 4.2 5.3 6.0

※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当

J-REIT比較表
3.67% Complete
オフィス中心型 3.67%
4.58
商業施設中心型 4.58%
4.11
住宅中心型 4.11%
3.80
物流施設中心 3.80%
4.28
産業施設中心型 4.28%
4.76%
ホテル中心型 4.76%
4.76%
ヘルスケア中心型 4.76%
4.19%
総合型 4.19%
4.09% Complete
J-REIT全体平均 4.09%
5.00%
ファンドA 5.00%(保証付き)
6.00%
ファンドB 6.00%
7.00%
ファンドC 7.00%
8.00%
ファンドD 8.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • IRR分配

  • ■ カ
    • 介護付き老人ホーム

    • 介護老人保健施設

  • ■ サ
    • サービス付き高齢者向け住宅

    • 住宅型有料老人ホーム

    • ショートステイ

    • 小規模多機能居宅介護

    • 障害者グループホーム

    • 総合病院

  • ■ タ
    • デイサービス

  • ■ ナ
    • 認知症グループホーム

  • ■ ヤ
    • 有料老人ホーム

  • ■ ラ
    • リハビリテーション病棟

    • 療養病棟

案件2ヘルスケア・プレリート第1号ファンドD第1回

オペレーター情報
 

株式会社リビングプラットフォームは、
「感謝と創造」を企業理念とし「持続可能な社会保障制度を構築する」ことをコーポレートミッションとしており、
事業分野としては「保育」「介護」「障がいサービス」を中核として全国展開しております。

社名 株式会社リビングプラットフォーム
本社所在地 北海道札幌市中央区南2条西20丁目291番地
代表取締役 金子 洋文
資本金 79百万円
設立年月日 2011年9月1日
Webサイト http://www.living-platform.com/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A6%82%E8%A6%81
賃貸借契約概要

------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------

物件名称 賃貸形態 賃料種別 賃借人 運営受託者 賃貸借/
運営委託期間
契約賃料
マミーズホーム 普通借家 固定賃料 ㈱マミーズホーム ㈱マミーズホーム 20年 月額8.5百万円
フループライフガーデン 普通借家 固定賃料 ㈱リビングプラットフォーム ㈱リビングプラットフォーム 20年 月額4.5百万円
アルプスの杜さがみ 普通借家 固定賃料 ㈱アルプスの杜
(連帯保証人) ㈱リビングプラットフォーム
㈱アルプスの杜
(連帯保証人) ㈱リビングプラットフォーム
20年 月額6.2百万円
キャッシュフロー

------------------------------ キャッシュフロー ------------------------------

単位:百万円

物件名 営業収益 営業費用 営業利益 シニア・コスト ファンド
総額配当予定原資
ファンドA
総額配当予定原資
ファンドB
総額配当予定原資
ファンドC
総額配当予定原資
ファンドD
総額配当予定原資
マミーズホーム 102.0 20.9 81.1 18.6 36.3 30.0 1.8 2.1 2.4
フループライフガーデン 54.7 23.5 31.2 6.6 12.2 7.3 1.2 1.8 2.0
アルプスの杜さがみ 75.0 26.1 48.9 15.8 12.7 8.5 1.2 1.4 1.6
231.7 70.5 161.2 58.6 61.2 45.8 4.2 5.3 6.0

※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当

J-REIT比較表
3.67% Complete
オフィス中心型 3.67%
4.58
商業施設中心型 4.58%
4.11
住宅中心型 4.11%
3.80
物流施設中心 3.80%
4.28
産業施設中心型 4.28%
4.76%
ホテル中心型 4.76%
4.76%
ヘルスケア中心型 4.76%
4.19%
総合型 4.19%
4.09% Complete
J-REIT全体平均 4.09%
5.00%
ファンドA 5.00%(保証付き)
6.00%
ファンドB 6.00%
7.00%
ファンドC 7.00%
8.00%
ファンドD 8.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • IRR分配

  • ■ カ
    • 介護付き老人ホーム

    • 介護老人保健施設

  • ■ サ
    • サービス付き高齢者向け住宅

    • 住宅型有料老人ホーム

    • ショートステイ

    • 小規模多機能居宅介護

    • 障害者グループホーム

    • 総合病院

  • ■ タ
    • デイサービス

  • ■ ナ
    • 認知症グループホーム

  • ■ ヤ
    • 有料老人ホーム

  • ■ ラ
    • リハビリテーション病棟

    • 療養病棟

案件3ヘルスケア・プレリート第1号ファンドD第1回

オペレーター情報
 

株式会社アルプスの杜は、株式会社リビングプラットフォームの100%子会社です。
リビングプラットフォームグループは、
「感謝と創造」を企業理念とし「持続可能な社会保障制度を構築する」ことをコーポレートミッションとしており、
事業分野としては「保育」「介護」「障がいサービス」を中核として全国展開しております。

社名 株式会社アルプスの杜
本社所在地 神奈川県相模原市南区下溝684-1
代表取締役 金子 洋文
資本金 1億円
設立年月日 2009年1月
Webサイト http://www.alpsnomori.co.jp/profile
賃貸借契約概要

------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------

物件名称 賃貸形態 賃料種別 賃借人 運営受託者 賃貸借/
運営委託期間
契約賃料
マミーズホーム 普通借家 固定賃料 ㈱マミーズホーム ㈱マミーズホーム 20年 月額8.5百万円
フループライフガーデン 普通借家 固定賃料 ㈱リビングプラットフォーム ㈱リビングプラットフォーム 20年 月額4.5百万円
アルプスの杜さがみ 普通借家 固定賃料 ㈱アルプスの杜
(連帯保証人) ㈱リビングプラットフォーム
㈱アルプスの杜
(連帯保証人) ㈱リビングプラットフォーム
20年 月額6.2百万円
キャッシュフロー

------------------------------ キャッシュフロー ------------------------------

単位:百万円

物件名 営業収益 営業費用 営業利益 シニア・コスト ファンド
総額配当予定原資
ファンドA
総額配当予定原資
ファンドB
総額配当予定原資
ファンドC
総額配当予定原資
ファンドD
総額配当予定原資
マミーズホーム 102.0 20.9 81.1 18.6 36.3 30.0 1.8 2.1 2.4
フループライフガーデン 54.7 23.5 31.2 6.6 12.2 7.3 1.2 1.8 2.0
アルプスの杜さがみ 75.0 26.1 48.9 15.8 12.7 8.5 1.2 1.4 1.6
231.7 70.5 161.2 58.6 61.2 45.8 4.2 5.3 6.0

※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当

J-REIT比較表
3.67% Complete
オフィス中心型 3.67%
4.58
商業施設中心型 4.58%
4.11
住宅中心型 4.11%
3.80
物流施設中心 3.80%
4.28
産業施設中心型 4.28%
4.76%
ホテル中心型 4.76%
4.76%
ヘルスケア中心型 4.76%
4.19%
総合型 4.19%
4.09% Complete
J-REIT全体平均 4.09%
5.00%
ファンドA 5.00%(保証付き)
6.00%
ファンドB 6.00%
7.00%
ファンドC 7.00%
8.00%
ファンドD 8.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • IRR分配

  • ■ カ
    • 介護付き老人ホーム

    • 介護老人保健施設

  • ■ サ
    • サービス付き高齢者向け住宅

    • 住宅型有料老人ホーム

    • ショートステイ

    • 小規模多機能居宅介護

    • 障害者グループホーム

    • 総合病院

  • ■ タ
    • デイサービス

  • ■ ナ
    • 認知症グループホーム

  • ■ ヤ
    • 有料老人ホーム

  • ■ ラ
    • リハビリテーション病棟

    • 療養病棟