オペレーター情報
チャーム･ケア･コーポレーションは、「豊かで実りある高齢社会」づくりに貢献します。
高齢者生活サービスを中心として、お客様お一人おひとりの価値観を大切にし、お客様にあった魅力的な生活を提案します。
運営ホーム数の合計は41ホーム、運営居室数は2,930室となり、東証一部上場企業です。
| 社名 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市北区中之島3丁目6番32号 ダイビル本館19階 |
| 代表取締役 | 下村 隆彦 |
| 資本金 | 684,420千円 |
| 設立年月日 | 2004年4月 |
| Webサイト | http://www.charmcc.jp/company/ |
賃貸借契約概要
------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------
| 物件名称 | 賃貸形態 | 賃料種別 | 賃借人 | 運営受託者 | 賃貸借/ 運営委託期間 |
契約賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| チャーム奈良三郷 | 普通借家 | 固定賃料 | ㈱チャーム・ケア・コーポレーション | ㈱チャーム・ケア・コーポレーション | 25年 | 月額4.68百万円 |
キャッシュフロー
------------------------------ キャッシュフロー ------------------------------
単位：百万円
| 物件名 | 営業収益 | 営業費用 | 営業利益 | シニア・コスト | ファンド総額 配当予定原資 |
ファンドA総額 配当予定原資 |
ファンドB総額 配当予定原資 |
ファンドC総額 配当予定原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| チャーム奈良三郷 | 56.1 | 25.7 | 30.4 | 11.2 | 17.8 | 10.0 | 3.6 | 4.2 |
| 計 | 56.1 | 25.7 | 30.4 | 11.2 | 17.8 | 10.0 | 3.6 | 4.2 |
※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当
J-REIT比較表
※某大手証券会社の資料をもとに当社が作成（2017年10月時点）
※IRR（最大期待利回り）
貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた
最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。