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IR情報

案件1ホテル・プレリート第1号ファンドB 第15回「センチュリオンホテル」

オペレーター情報
 

和の美しさと「侘・寂」を感じる真心を尽くしたおもてなしが融合する、
国際派デザイナーズホテルを、国内の代表的都市とリゾートに構えました。
スタイリッシュでインパクトある空間ときめ細やかなサービスが、
これまで経験したことのないハイグレードな寛ぎと癒しをお届けします。

社名 株式会社センチュリオンインターナショナル
本社所在地 東京都台東区池之端1-1-15
代表取締役 梁川 俊雄
資本金 30百万円
設立年月日 2016年
Webサイト http://www.centurion-hotel.com/company/
賃貸借契約概要

------------------------------ 賃貸借契約概要 ------------------------------

物件名称 賃貸形態 賃料種別 賃借人 運営受託者 賃貸借/
運営委託期間
契約賃料
センチュリオンホテル
上野ヴィンテージ
定期借家 固定賃料+歩合賃料 ㈱センチュリオンインターナショナル
(連帯保証人)
㈱ヤナガワホールディングス
㈱センチュリオンインターナショナル
(連帯保証人)
㈱ヤナガワホールディングス
30年 月額13.8百万円

センチュリオンホテル&スパ
上野駅前

定期借家 固定賃料+歩合賃料 ㈱センチュリオンインターナショナル
(連帯保証人)
㈱ヤナガワホールディングス
㈱センチュリオンインターナショナル
(連帯保証人)
㈱ヤナガワホールディングス
30年 月額16.2百万円
キャッシュフロー

------------------------------ キャッシュフロー ------------------------------

単位:百万円

物件名 営業収益 営業費用 営業利益 シニア・コスト ファンド総額
配当予定原資
ファンドA総額
配当予定原資
ファンドB総額
配当予定原資
ファンドC総額
配当予定原資
センチュリオンホテル
上野ヴィンテージ
360.0 79.1 280.9 60.1 115.5 67.5 22.0 26.0
センチュリオンホテル&スパ
上野駅前
360.0 79.1 280.9 60.1 115.5 67.5 22.0 26.0

※営業費用に減価償却費を計上
※余剰CFはシニア元本償還および法人税支払いに充当

J-REIT比較表
オフィス中心型
3.67%
商業施設中心型
4.58%
住宅中心型
4.11%
物流施設中心
3.80%
産業施設中心型
4.28%
ホテル中心型
4.76%
ヘルスケア中心型
4.76%
総合型
4.19%
J-REIT全体平均
4.09%
ファンドA
4.50%
IRR(最大期待利回り)
12.00%
ファンドB
5.50%
IRR(最大期待利回り)
13.00%
ファンドC
6.50%
IRR(最大期待利回り)
14.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

※IRR(最大期待利回り)
貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた
最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • ADR

    • アップアッパーFS型ホテル

    • アッパー宿泊主体型ホテル

  • ■ ハ
    • バジェット宿泊主体型ホテル

  • ■ マ
    • ミドル宿泊主体型ホテル

  • ■ ラ
    • 旅館

    • レギュラー宿泊主体型ホテル

案件2ホテル・プレリート第1号ファンドB 第15回 事業性資金支援ローンへの投資

オペレーター情報
 
賃貸借契約概要

こちらの案件にはIR情報はございません。

キャッシュフロー

こちらの案件にはIR情報はございません。

J-REIT比較表
オフィス中心型
3.67%
商業施設中心型
4.58%
住宅中心型
4.11%
物流施設中心
3.80%
産業施設中心型
4.28%
ホテル中心型
4.76%
ヘルスケア中心型
4.76%
総合型
4.19%
J-REIT全体平均
4.09%
ファンドA
4.50%
IRR(最大期待利回り)
12.00%
ファンドB
5.50%
IRR(最大期待利回り)
13.00%
ファンドC
6.50%
IRR(最大期待利回り)
14.00%

※某大手証券会社の資料をもとに作成(2017年10月時点)

※IRR(最大期待利回り)
貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた
最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

用語集
  • ■ ア
    • IRR(最大期待利回り)

    • ADR

    • アップアッパーFS型ホテル

    • アッパー宿泊主体型ホテル

  • ■ ハ
    • バジェット宿泊主体型ホテル

  • ■ マ
    • ミドル宿泊主体型ホテル

  • ■ ラ
    • 旅館

    • レギュラー宿泊主体型ホテル